As take-up rebounds, supply is increasing rapidly. The investment market is stabilizing.

This is evident from the recently published research report “LOGISTICS REAL ESTATE, Dutch Market Report 2025,” released by INDUSTRIAL real estate partners. The brokerage firm, which specializes in the Dutch logistics and industrial real estate market and operates nationwide from three offices, records all occupier and investment transactions in this segment annually, in collaboration with Bak Property Research.

De totale opname in 2024 door gebruikers bedroeg 2,7 miljoen m², 15% meer dan in 2023. Een goed herstel, maar nog altijd 37% minder dan topjaar 2021. Het aanbod neemt snel toe, vooral buiten de klassieke hotspots, waar op sommige plekken in grote volumes speculatieve nieuwbouw wordt gerealiseerd. De aanbod/voorraad ratio bedroeg ultimo 2024 8,3%, wat hoog is in vergelijking met de afgelopen jaren, maar niet abnormaal in langer historisch perspectief.